Estimation théorique
Rue de la Cave,30190 Saint Chaptes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cave,30190-Saint Chaptes indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 5019 | LE ROUSIER | 3 | 75 | 200 | 142000€ | 1893€ |
2021-07-20 | 116 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 101 | 500 | 237500€ | 2351€ |
2022-03-24 | 145 | RUE DE LA CAVE | 4 | 105 | 852 | 290000€ | 2762€ |
2020-07-07 | 549 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 756 | 161530€ | 1970€ |
2021-11-09 | 441 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 175 | 308 | 173250€ | 990€ |
2022-02-09 | 96 | RUE LE ROUSIER | 6 | 140 | 920 | 364980€ | 2607€ |
2021-05-19 | 253 | AV RENE PASQUIER | 4 | 84 | 937 | 170000€ | 2024€ |
2021-05-22 | 5 | RUE DE LA VOIE FERREE | 4 | 87 | 1160 | 205000€ | 2356€ |
2022-10-06 | 87 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 852 | 190000€ | 2159€ |
2021-05-28 | 360 | AV RENE PASQUIER | 6 | 200 | 1503 | 313500€ | 1568€ |
2019-05-03 | 86 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 120 | 789 | 276300€ | 2303€ |
2022-06-28 | 56 | RUE DES IRIS | 4 | 82 | 629 | 207800€ | 2534€ |
2021-03-31 | 253 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 220 | 1267 | 265000€ | 1205€ |
2020-09-07 | 5010 | LOT LES JARDINS D'ODILON | 4 | 103 | 515 | 262573€ | 2549€ |
2020-09-16 | 2 | IMP LES CAMPAGNES | 4 | 124 | 558 | 244000€ | 1968€ |
2019-10-03 | 5006 | LOT CAMPAGNES DE SAINT CHAPTES | 4 | 90 | 601 | 190190€ | 2113€ |
2022-07-21 | 50 | RUE MANGE HERBETTES | 5 | 103 | 886 | 221910€ | 2154€ |
2022-06-07 | 108 | RUE DU DOCTEUR BELGUISE | 4 | 83 | 249 | 162712€ | 1960€ |
2019-05-13 | 152 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 81 | 700 | 213400€ | 2635€ |
2022-10-04 | 127 | RUE DES IRIS | 8 | 151 | 742 | 358000€ | 2371€ |
2019-11-13 | 5002 | LIE OUSTAOU | 3 | 60 | 0 | 127500€ | 2125€ |
2019-09-27 | 120 | RUE DES MAILLETS | 4 | 94 | 859 | 210000€ | 2234€ |
2022-10-31 | 183 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 170 | 110000€ | 1594€ |
2020-06-26 | 5003 | LOT CAMPAGNES DE SAINT CHAPTES | 4 | 82 | 628 | 240000€ | 2927€ |
2020-01-23 | 85 | RUE CLAUX AUGIER | 5 | 85 | 53 | 201000€ | 2365€ |
2019-07-01 | 165 | RUE CLAUX AUGIER | 5 | 114 | 730 | 245000€ | 2149€ |
2020-12-11 | 152 | RUE CLAUX AUGIER | 5 | 126 | 1000 | 347850€ | 2761€ |
2021-06-30 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 135 | 110000€ | 1719€ |
2021-07-12 | 236 | RUE DES TERRES NOIRES | 4 | 99 | 1100 | 310390€ | 3135€ |
2021-05-31 | 5054 | L ESPARCIER | 7 | 175 | 51 | 160000€ | 914€ |
2021-03-24 | 46 | RUE DES TERRES NOIRES | 7 | 220 | 778 | 42510.2€ | 193€ |
2021-03-24 | 46 | RUE DES TERRES NOIRES | 7 | 220 | 778 | 99994.9€ | 455€ |
2023-02-17 | 5223 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 370 | 215000€ | 1792€ |
2019-10-24 | 141 | RUE DES TERRES NOIRES | 6 | 148 | 573 | 257150€ | 1738€ |
2019-11-25 | 360 | CHE MAS D OU CLARY | 3 | 78 | 610 | 250000€ | 3205€ |
2022-09-01 | 59 | RUE DU PORTALET | 4 | 110 | 183 | 299640€ | 2724€ |
2022-07-07 | 52 | RUE DU FOUR | 4 | 75 | 145 | 206330€ | 2751€ |
2023-04-13 | 141 | RUE DES TERRES NOIRES | 3 | 93 | 588 | 282085€ | 3033€ |
2023-05-31 | 24 | RUE DU PORTALET | 2 | 60 | 26 | 50000€ | 833€ |
2022-09-01 | 30 | RUE ADRIEN LEVAT | 3 | 68 | 47 | 165000€ | 2426€ |
2020-03-11 | 341 | RUE DES TERRES NOIRES | 3 | 108 | 1071 | 356800€ | 3304€ |
2021-02-22 | 47 | IMP DE LA POSTE | 5 | 120 | 184 | 212000€ | 1767€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 137 | 160 | 180000€ | 1314€ |
2020-10-27 | 5188 | RUE DU PORTALET | 4 | 60 | 75 | 94900€ | 1582€ |
2022-07-05 | 130 | IMP DU POURTALES | 5 | 122 | 621 | 322000€ | 2639€ |
2022-08-03 | 36 | IMP DE LA POSTE | 4 | 70 | 339 | 215000€ | 3071€ |
2022-03-09 | 402 | CHE MAS D OU CLARY | 4 | 118 | 631 | 255000€ | 2161€ |
2022-09-09 | 5031 | LOT LES TERRES NOIRES | 4 | 88 | 744 | 294000€ | 3341€ |
2020-06-12 | 43 | IMP DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 118 | 71 | 255000€ | 2161€ |
2021-08-02 | 391 | RUE DES TERRES NOIRES | 4 | 106 | 1008 | 334000€ | 3151€ |
2019-11-07 | 66 | RUE DE LA FONTAINETTE | 5 | 106 | 560 | 249000€ | 2349€ |
2020-09-29 | 66 | RUE DE LA FONTAINETTE | 5 | 106 | 560 | 265000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 1 | RUE LEOPOLD MICHEL | 5 | 75 | 115 | 93000€ | 1240€ |
2021-07-08 | 19 | RUE DE LA FONTAINETTE | 4 | 86 | 360 | 226000€ | 2628€ |
2020-03-09 | 4 | AV RAOUL VEZOL | 1 | 50 | 30 | 67100€ | 1342€ |
2023-04-26 | 4 | AV RAOUL VEZOL | 1 | 50 | 30 | 95000€ | 1900€ |
2020-10-08 | 1 | IMP DE LA POSTE | 3 | 120 | 62 | 99860€ | 832€ |
2023-02-10 | 5027 | LOT LES TERRES NOIRES | 3 | 85 | 706 | 290000€ | 3412€ |
2022-03-24 | 41 | RUE ACHILLE VEDEL | 4 | 120 | 73 | 169100€ | 1409€ |
2023-05-15 | 49 | RUE DE LA FONTAINETTE | 4 | 108 | 479 | 322800€ | 2989€ |
2022-08-16 | 7 | IMP DES MASES | 4 | 88 | 1000 | 212000€ | 2409€ |
2022-02-18 | 5530 | RUE ACHILLE VEDEL | 3 | 67 | 121 | 152400€ | 2275€ |
2022-09-23 | 111 | AV EDOUARD MARTIN | 4 | 87 | 0 | 201000€ | 2310€ |
2020-06-04 | 111 | AV EDOUARD MARTIN | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2022-07-28 | 111 | AV EDOUARD MARTIN | 4 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2020-03-17 | 111 | AV EDOUARD MARTIN | 4 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2021-09-09 | 3 | RUE RICHELIEU | 4 | 131 | 995 | 288700€ | 2204€ |
2021-07-07 | 62 | RUE HENRI REILHE | 3 | 60 | 114 | 235000€ | 3917€ |
2019-09-19 | 72 | RUE HENRI REILHE | 2 | 50 | 191 | 76000€ | 1520€ |
2021-07-09 | 155 | RUE RICHELIEU | 4 | 86 | 794 | 327736€ | 3811€ |
2022-11-21 | 121 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 80 | 850 | 87500€ | 1094€ |
2019-09-04 | 104 | IMP DES MICOCOULIERS | 5 | 124 | 1021 | 279700€ | 2256€ |
2019-07-19 | 120 | IMP DES MICOCOULIERS | 3 | 73 | 1000 | 240000€ | 3288€ |
2020-06-02 | 39 | RUE DU GALAFRES | 2 | 108 | 143 | 211750€ | 1961€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DU GALAFRES | 2 | 108 | 143 | 250000€ | 2315€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DU PLANAS | 5 | 80 | 98 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 103 | 463 | 309000€ | 3000€ |
2022-09-12 | 152 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 86 | 1147 | 317015€ | 3686€ |
2021-11-05 | 26 | AV DE NIMES | 5 | 145 | 265 | 153000€ | 1055€ |
2021-09-16 | 49 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 93 | 500 | 287000€ | 3086€ |
2020-08-25 | 25 | RUE JEAN SAYERLE | 4 | 70 | 150 | 297000€ | 4243€ |
2020-02-26 | 86 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 92 | 501 | 213000€ | 2315€ |
2021-09-10 | 66 | AV DE NIMES | 4 | 89 | 107 | 327600€ | 3681€ |
2019-05-24 | 104 | RUE RESIDENCE DU CLAUX | 4 | 99 | 1069 | 271500€ | 2742€ |
2020-02-17 | 25 | RUE JULIEN CHABAUD | 2 | 86 | 185 | 50000€ | 581€ |
2020-10-05 | 36 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 448 | 211200€ | 2400€ |
2023-06-05 | 143 | RUE RESIDENCE DU CLAUX | 5 | 138 | 623 | 357983€ | 2594€ |
2022-07-29 | 81 | RUE RESIDENCE DU CLAUX | 5 | 100 | 693 | 323000€ | 3230€ |
2022-09-28 | 133 | RUE RESIDENCE DU CLAUX | 4 | 110 | 720 | 356000€ | 3236€ |
2020-01-08 | 125 | RUE RESIDENCE DU CLAUX | 5 | 89 | 696 | 267000€ | 3000€ |
2022-04-25 | 125 | RUE RESIDENCE DU CLAUX | 5 | 89 | 696 | 332500€ | 3736€ |
2021-09-09 | 124 | RUE RESIDENCE DU CLAUX | 4 | 100 | 935 | 261850€ | 2619€ |
2021-04-15 | 125 | RUE DU CLAUX | 4 | 85 | 469 | 341600€ | 4019€ |
2020-07-30 | 5383 | CHE DU RESERVOIR | 4 | 89 | 424 | 259150€ | 2912€ |
2021-12-09 | 5264 | RUE DU CLAUX | 8 | 431 | 4119 | 1355000€ | 3144€ |
2020-12-14 | 5265 | L AGUILLON | 4 | 77 | 457 | 209000€ | 2714€ |
2022-04-19 | 26 | RTE DE MOUSSAC | 8 | 200 | 873 | 610150€ | 3051€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE LA CONDAMINE | 6 | 135 | 1304 | 373985€ | 2770€ |
2020-05-20 | 5094 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 592 | 200000€ | 2222€ |
2023-04-25 | 5083 | AV ROUMIEUX STE EULALIE | 4 | 110 | 417 | 481610€ | 4378€ |
2020-09-18 | 5087 | AV ROUMIEUX STE EULALIE | 3 | 80 | 222 | 115000€ | 1438€ |
2020-03-04 | 5081 | AV ROUMIEUX STE EULALIE | 3 | 90 | 84 | 214560€ | 2384€ |
2023-03-21 | 5081 | AV ROUMIEUX STE EULALIE | 3 | 90 | 84 | 379950€ | 4222€ |
2019-08-28 | 5129 | ALL DE LA BARONNIE | 4 | 99 | 520 | 145000€ | 1465€ |
2022-09-28 | 1 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 132 | 1472 | 530000€ | 4015€ |
2020-03-09 | 5175 | AV ROUMIEUX STE EULALIE | 7 | 100 | 37 | 219000€ | 2190€ |
2021-08-06 | 5089 | PL DES RETRAITES STE EULALIE | 4 | 120 | 795 | 380450€ | 3170€ |
2020-07-24 | 5127 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 91 | 544 | 295000€ | 3242€ |
2021-05-20 | 5127 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 91 | 544 | 332000€ | 3648€ |
2022-09-01 | 5199 | IMP DU PARC | 6 | 205 | 700 | 939653€ | 4584€ |
2020-08-28 | 5218 | RUE DE LA PRIVADIERE | 3 | 109 | 0 | 295000€ | 2706€ |
2019-10-30 | 5219 | RUE DE LA PRIVADIERE | 5 | 133 | 0 | 430000€ | 3233€ |
2020-08-28 | 5231 | RUE DE LA PRIVADIERE | 2 | 46 | 0 | 250000€ | 5435€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DE LA PRIVADIERE | 4 | 103 | 1300 | 292000€ | 2835€ |
2021-03-23 | 20 | RTE DE SAINT CHAPTES | 4 | 142 | 1000 | 322610€ | 2272€ |
2023-02-27 | 5065 | LE VILLAGE | 5 | 114 | 1127 | 355450€ | 3118€ |
2021-03-01 | 5108 | VALLAT DE BANNIERE | 3 | 84 | 190 | 236000€ | 2810€ |
2020-12-18 | 10 | RTE DE SAINT CHAPTES | 5 | 155 | 350 | 262750€ | 1695€ |
2021-10-28 | 5014 | LE VILLAGE | 6 | 160 | 140 | 245750€ | 1536€ |
2020-06-02 | 5014 | PL MARC HERMET | 3 | 90 | 42 | 163000€ | 1811€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DR PAUL MICHEL MARGUERIT | 5 | 130 | 235 | 230000€ | 1769€ |
2022-03-28 | 5044 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 122 | 130000€ | 1806€ |
2022-03-09 | 5076 | LE VILLAGE | 2 | 46 | 123 | 100000€ | 2174€ |
2020-03-17 | 5043 | LE VILLAGE | 2 | 52 | 124 | 59000€ | 1135€ |
2021-10-28 | 6 | PL DU GRIFFE | 4 | 92 | 87 | 107000€ | 1163€ |
2021-08-02 | 5035 | RTE DE VALENCE | 3 | 59 | 45 | 50000€ | 847€ |
2020-06-16 | 5031 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 60 | 144650€ | 1607€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 57 | 108000€ | 1200€ |
2021-09-10 | 5028 | RUE DU PLAGNOL | 6 | 172 | 1160 | 230000€ | 1337€ |
2022-03-18 | 5228 | FONT DES PRATS | 4 | 116 | 63 | 61000€ | 526€ |
2020-12-30 | 5273 | AV DES OLIVIERS | 4 | 111 | 1300 | 239430€ | 2157€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES CANNELIERS | 4 | 106 | 760 | 235700€ | 2224€ |
2021-03-15 | 5011 | LOT LE GOUR DE LA ROSE | 5 | 150 | 1200 | 532400€ | 3549€ |
2019-09-30 | 5371 | RUE DES NOISETIERS | 7 | 150 | 1754 | 410900€ | 2739€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 152 | 1900 | 422800€ | 2782€ |
2020-02-21 | 5129 | LA COMBETTE | 5 | 120 | 685 | 350000€ | 2917€ |
2023-02-24 | 5136 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 140 | 1201 | 270000€ | 1929€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DE L EGALITE | 5 | 132 | 1585 | 336310€ | 2548€ |
2021-08-31 | 5001 | LOT LE CLOS DES AMANDIERS | 4 | 90 | 762 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-23 | 21 | CHE DE FONT GUIRAUDE | 5 | 120 | 702 | 272000€ | 2267€ |
2021-09-28 | 5230 | RTE DE ST DEZERY | 4 | 102 | 848 | 245150€ | 2403€ |
2021-06-25 | 5178 | AV DES OLIVIERS | 5 | 122 | 1201 | 290000€ | 2377€ |
2022-10-24 | 5123 | AV DU TENNIS | 3 | 67 | 700 | 252000€ | 3761€ |
2021-02-16 | 5105 | RUE DE L EGALITE | 3 | 61 | 904 | 160000€ | 2623€ |
2021-04-20 | 5062 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 110 | 1896 | 278000€ | 2527€ |
2020-08-27 | 5149 | RTE DE ST CHAPTES | 4 | 112 | 600 | 293950€ | 2625€ |
2021-12-21 | 5107 | RUE DE L EGALITE | 3 | 50 | 756 | 168650€ | 3373€ |
2021-11-26 | 5107 | RUE DE L EGALITE | 3 | 50 | 756 | 195000€ | 3900€ |
2020-12-10 | 5098 | FONT GUIRAUDE | 4 | 122 | 684 | 167800€ | 1375€ |
2022-09-26 | 7 | CHE DU VIEUX CHENE | 4 | 98 | 709 | 325000€ | 3316€ |